Estimation théorique
Rue Notre Dame,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Notre Dame,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 14 | RUE DU GOLF | 6 | 105 | 504 | 345000€ | 3286€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 67 | 479 | 405000€ | 6045€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU GOLF | 6 | 107 | 492 | 490000€ | 4579€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DU GOLF | 3 | 117 | 785 | 700000€ | 5983€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU GOLF | 3 | 57 | 594 | 290000€ | 5088€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 4 | 64 | 616 | 390000€ | 6094€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 147 | 398 | 687200€ | 4675€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 146 | 1025 | 900000€ | 6164€ |
2022-11-08 | 3 | PL DE LA MARNE | 3 | 81 | 301 | 368000€ | 4543€ |
2019-10-15 | 18 | AV DES GRANDES VALLEES | 7 | 183 | 924 | 977500€ | 5342€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 557 | 380000€ | 3486€ |
2022-09-29 | 29 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 68 | 160 | 310000€ | 4559€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GOELETTE | 6 | 119 | 0 | 385379€ | 3238€ |
2022-08-26 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 225000€ | 5625€ |
2023-03-22 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 230000€ | 5750€ |
2022-10-10 | 4 | BD DE L OCEAN STE MARIE | 10 | 175 | 640 | 2250000€ | 12857€ |
2023-05-03 | 8 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 0 | 430000€ | 4175€ |
2019-12-19 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 194 | 660 | 485000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 733 | 476500€ | 4332€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 67 | 169 | 463000€ | 6910€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU MARTIN PECHEUR 177 | 4 | 102 | 432 | 340000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 99 | 416 | 162000€ | 1636€ |
2020-01-17 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 53 | 186 | 152000€ | 2868€ |
2021-11-03 | 10 | RUE PASTEUR STE MARIE | 5 | 95 | 516 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-21 | 2 | RUE ROBERT GATELLIER | 6 | 96 | 680 | 530000€ | 5521€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSES | 9 | 134 | 770 | 1350000€ | 10075€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 442 | 382500€ | 4781€ |
2023-04-12 | 43 | BD DE L OCEAN STE MARIE | 6 | 168 | 1375 | 1650000€ | 9821€ |
2022-10-21 | 7 | IMP DU JARDINIER | 4 | 146 | 739 | 1050000€ | 7192€ |
2021-03-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 4 | 75 | 547 | 495000€ | 6600€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DES COEURES | 4 | 105 | 1057 | 470000€ | 4476€ |
2021-04-02 | 13 | RUE COLONEL RENE BABONNEAU | 5 | 110 | 0 | 670000€ | 6091€ |
2021-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 53 | 180 | 265000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 2 | 57 | 624 | 285500€ | 5009€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 48 | 557 | 300000€ | 6250€ |
2020-04-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 222500€ | 2890€ |
2022-08-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 370000€ | 4805€ |
2019-10-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 72 | 389 | 248535€ | 3452€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 199 | 500 | 678500€ | 3410€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES PETITS COEURES | 6 | 187 | 500 | 650000€ | 3476€ |
2021-11-25 | 1 | RUE CONSTANT GUILLOU | 6 | 140 | 700 | 560000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 5 | 100 | 63 | 934579€ | 9346€ |
2019-05-25 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 912 | 340000€ | 2881€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 110 | 700 | 535000€ | 4864€ |
2022-09-21 | 46 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 97 | 426 | 461194€ | 4755€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES PETITS COEURES | 4 | 70 | 292 | 169600€ | 2423€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 81 | 709 | 365000€ | 4506€ |
2021-03-05 | 18 | CHE DES COEURES | 6 | 132 | 1000 | 480000€ | 3636€ |
2022-04-29 | 7 | LOT LE CHAMP AUX MOINES | 4 | 92 | 685 | 470000€ | 5109€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES SABLONS | 6 | 180 | 660 | 2185000€ | 12139€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 60 | 340 | 330000€ | 5500€ |
2021-07-05 | 7 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 126 | 500 | 545000€ | 4325€ |
2021-07-30 | 1 | LES COEURES | 4 | 70 | 690 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 483600€ | 4606€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 630000€ | 6000€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 46 | 913 | 508000€ | 11043€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES BOUGRENETS | 6 | 108 | 463 | 600000€ | 5556€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 110 | 807 | 679000€ | 6173€ |
2019-12-18 | 10 | LES COEURES | 4 | 120 | 383 | 225500€ | 1879€ |
2022-03-14 | 10 | LES COEURES | 4 | 156 | 383 | 480000€ | 3077€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DES CHAUMES | 4 | 73 | 495 | 360000€ | 4932€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 149 | 420000€ | 7000€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 73 | 630 | 360000€ | 4932€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DES CHAUMES | 3 | 79 | 491 | 350000€ | 4430€ |
2022-01-20 | 22 | RUE CONSTANT GUILLOU | 3 | 56 | 507 | 328000€ | 5857€ |
2021-10-26 | 3 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 7 | 215 | 525 | 850000€ | 3953€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 89 | 648 | 560000€ | 6292€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES CHAUMES | 5 | 115 | 553 | 495000€ | 4304€ |
2020-12-05 | 15 | RUE DES CHAUMES | 4 | 80 | 491 | 562000€ | 7025€ |
2020-07-29 | 37 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 922 | 550000€ | 5556€ |
2021-11-22 | 5 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 5 | 118 | 393 | 755000€ | 6398€ |
2021-01-04 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 3 | 56 | 365 | 470000€ | 8393€ |
2022-08-08 | 6 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 72 | 656 | 211680€ | 2940€ |
2021-12-09 | 18 | LES COEURES | 3 | 73 | 510 | 350000€ | 4795€ |
2019-11-18 | 79 | RUE DU GOLF | 5 | 120 | 999 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES SABLONS | 10 | 313 | 500 | 2330000€ | 7444€ |
2022-03-21 | 9002 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 3 | 54 | 493 | 520000€ | 9630€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 4 | 154 | 383 | 940000€ | 6104€ |
2020-11-16 | 6 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 3 | 55 | 316 | 289500€ | 5264€ |
2023-02-02 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 98 | 461 | 576000€ | 5878€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 77 | 594 | 75000€ | 974€ |
2020-03-17 | 26 | RUE GUYNEMER | 6 | 151 | 691 | 803800€ | 5323€ |
2019-06-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 8 | 265 | 797 | 1020000€ | 3849€ |
2021-07-05 | 78 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 125 | 720 | 498000€ | 3984€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GUYNEMER | 5 | 98 | 449 | 530000€ | 5408€ |
2021-06-28 | 19 | RUE MERMOZ STE MARIE | 4 | 116 | 524 | 572170€ | 4933€ |
2021-03-01 | 29 | LES COEURES | 4 | 97 | 547 | 400000€ | 4124€ |
2020-10-06 | 8 | ALL DES PINS STE MARIE | 4 | 86 | 522 | 175000€ | 2035€ |
2020-12-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 1034 | 700000€ | 6796€ |
2022-04-26 | 11 | RES DES HAUTS DES SABLONS 177 | 8 | 208 | 910 | 1250000€ | 6010€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 119 | 503 | 542000€ | 4555€ |
2022-01-25 | 1 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 83 | 565 | 300000€ | 3614€ |
2019-06-04 | 33 | LES COEURES | 3 | 94 | 709 | 295000€ | 3138€ |
2021-12-20 | 6 | ALL DES PINS STE MARIE | 7 | 166 | 1026 | 950000€ | 5723€ |
2020-03-03 | 18 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 47 | 419 | 223200€ | 4749€ |
2022-02-08 | 18 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 5 | 151 | 500 | 875000€ | 5795€ |
2019-10-14 | 17 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 79 | 507 | 250000€ | 3165€ |
2022-02-25 | 9001 | RUE GUYNEMER PORNIC | 9 | 226 | 0 | 1200000€ | 5310€ |
2021-09-10 | 30 | IMP CAMARET STE MARIE | 3 | 280 | 500 | 1045200€ | 3733€ |
2021-09-29 | 10 | RUE MERMOZ STE MARIE | 5 | 120 | 555 | 449900€ | 3749€ |
2020-01-13 | 10 | ALL DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 1043 | 375000€ | 3125€ |
2023-02-22 | 10 | ALL DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 1043 | 577440€ | 4812€ |
2022-12-13 | 4 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 41 | 392 | 320000€ | 7805€ |
2020-05-12 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 383 | 141550€ | 1966€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DU BOCAGE | 3 | 73 | 351 | 369000€ | 5055€ |
2022-03-10 | 43 | RUE DES BOUGRENETS | 5 | 141 | 667 | 321035€ | 2277€ |
2019-08-10 | 5 | RUE SAINT CHRISTOPHE STE MARIE | 4 | 171 | 651 | 717500€ | 4196€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 715 | 570000€ | 4597€ |
2022-08-24 | 103 | RUE DU BOCAGE | 4 | 89 | 424 | 422950€ | 4752€ |
2021-08-26 | 9002 | CHE DES GARENNES | 5 | 112 | 747 | 600000€ | 5357€ |
2022-12-16 | 8 | RES LA FONTAINE 177 | 3 | 73 | 700 | 400000€ | 5479€ |
2019-12-09 | 9005 | IMP HERBETTE | 7 | 176 | 1228 | 880000€ | 5000€ |
2021-10-28 | 61 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 282 | 152000€ | 2111€ |
2020-08-24 | 5 | COR DU PORTEAU | 3 | 111 | 625 | 730000€ | 6577€ |
2022-07-28 | 25 | RUE MERMOZ STE MARIE | 1 | 24 | 279 | 300000€ | 12500€ |
2022-11-10 | 25 | RUE MERMOZ STE MARIE | 1 | 24 | 279 | 325000€ | 13542€ |
2020-12-07 | 19 | LES GRANGES | 4 | 77 | 965 | 330000€ | 4286€ |
2019-05-14 | 31 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 6 | 146 | 552 | 650000€ | 4452€ |
2019-06-06 | 3 | CHE DU CRACAULT STE MARIE | 6 | 230 | 532 | 795000€ | 3457€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT CHRISTOPHE STE MARIE | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2019-10-29 | 17 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 3 | 108 | 598 | 340000€ | 3148€ |
2022-06-01 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 96 | 605 | 650000€ | 6771€ |
2020-07-06 | 2 | RUE PAUL DELMET STE MARIE | 4 | 85 | 420 | 370000€ | 4353€ |
2019-07-22 | 1 | IMP PAUL DELMET STE MARIE | 5 | 128 | 122 | 486000€ | 3797€ |
2020-06-23 | 1 | IMP PAUL DELMET STE MARIE | 5 | 128 | 122 | 560000€ | 4375€ |
2021-06-22 | 22 | AV DU JARDIN DE RETZ | 8 | 184 | 630 | 426000€ | 2315€ |
2021-10-13 | 12 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 4 | 139 | 1258 | 800000€ | 5755€ |
2019-05-07 | 104 | RUE DU BOCAGE | 4 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2020-10-29 | 35 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 76 | 432 | 290000€ | 3816€ |
2020-01-06 | 35 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 76 | 432 | 420000€ | 5526€ |
2020-10-23 | 12 | ALL DES GENETS | 3 | 72 | 554 | 405000€ | 5625€ |
2022-06-08 | 9 | AV DU MAL JUIN | 4 | 133 | 970 | 737000€ | 5541€ |
2023-01-11 | 18 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 5 | 99 | 650 | 550000€ | 5556€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DU CRACAULT STE MARIE | 5 | 200 | 798 | 1209000€ | 6045€ |
2019-09-10 | 85 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 404 | 350000€ | 3804€ |
2019-09-09 | 118 | RUE DU BOCAGE | 5 | 84 | 247 | 229000€ | 2726€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 239 | 255000€ | 3643€ |
2019-08-22 | 132 | RUE DU BOCAGE | 4 | 113 | 613 | 455000€ | 4027€ |
2020-06-11 | 24 | AV DE LA NOEVEILLARD | 4 | 72 | 710 | 675000€ | 9375€ |
2021-06-28 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN STE MARIE | 4 | 99 | 735 | 320000€ | 3232€ |
2022-10-10 | 14 | AV DU JARDIN DE RETZ | 6 | 152 | 542 | 597500€ | 3931€ |
2021-06-25 | 50 | BD DE LINZ | 4 | 85 | 842 | 350000€ | 4118€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 39 | 398 | 285000€ | 7308€ |
2020-07-07 | 48 | RUE MERMOZ STE MARIE | 4 | 53 | 332 | 226000€ | 4264€ |
2019-12-26 | 50 | RUE MERMOZ STE MARIE | 2 | 35 | 313 | 110000€ | 3143€ |
2022-05-11 | 38 | RUE DU BOCAGE | 3 | 69 | 200 | 288000€ | 4174€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES PERVENCHES 177 | 4 | 104 | 517 | 370000€ | 3558€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DU BOCAGE | 4 | 81 | 206 | 115000€ | 1420€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 6 | 149 | 840 | 700000€ | 4698€ |
2020-04-30 | 37 | BD DE LINZ | 5 | 104 | 917 | 315000€ | 3029€ |